研究过贷款利率的人都知道，银行贷款利率是根据央行的LPR利率来执行的。LPR利率下降，银行的贷款利率大概率也会随之下降，反之则上升。
贷款降息了，房贷月供没有降，这是因为LPR下调，用户的房贷利率要明年才会调整，当年的房贷利率是不会发生变化的。或者用户的房贷利率是固定利率模式，那么不管LPR怎么调整，用户的房贷利率都不会发生任何变化。因此，贷款利率下调，房贷利率并不会立刻发生变化。
并且用户的房贷利率一般为固定利率模式与浮动利率模式，用户的贷款合同签订的是固定利率，不管LPR如何降低，贷款利率都不会发生变化;LPR降低后，月供并不会立即发生改变，必须等到贷款合同约定的利率变更日，新利率生效后，月供才会跟着变化。
因此，贷款降息后，月供不变要根据实际情况来分析，并不是所有的贷款利率降低了，后续的贷款利息就一定会降低。
按揭贷款每期的利息按整期(30天)计息，当贷款利率定价发生变更时，则按时间区间分段进行计息，即“老的老办法，新的新办法”。
如定价变更日为1月1日，去年12月按照老利率，1月1日之后按照LPR计算。由于12月共有31天，当按天计息时，12月多出来的1天利息可能比后部分按新利率计息“省下”的数额还要多。