很多购房者在申请房贷之前，都会担心自己的房贷申请不被通过。好不容易等待了房贷审批通过，购房者又会因为放款时间而纠结。
一般情况下，购房者的房贷申请通过后，银行会在30个工作日内就完成放款。因为受到新房贷政策的影响，很多银行都出现了贷款额度紧张的问题。
银行贷款额度紧张，但申贷人数并不见少。银行为了筛选更优质的客户，缓解业务压力，就需要采取一些措施。截止到2021年的6月份，46个主流城市的大部分银行都已经延缓了放款的时间，提高了贷款利率，甚至还增加了申贷门槛和首付款比例。
根据相关机构的数据显示，如果购房者在三线以上的城市申请房贷，普遍需要等待2个月左右的时间。在北上广深等长三角地区申请房贷，购房者大约小等待3个月左右的时间才能等待放款。
因此现在很多房地产开发商在跟购房者签订合同时，也会在合同里备注一下关于房贷到账的详细规则。如果是在以前的话，房贷超过三个月不到账，购房者就有可能直接跟开发商申请退款等。但在现在的话，三个月房贷不放款也属于正常现象。