买房对于很多家庭来说是一辈子的大事，现代社会中，很多年轻夫妻购房时往往需要掏空6个老人的钱包才能买上一套房。而贷款买房早就成为现在主流的购房方式。
对于很多购房者来说，在银行申请了房贷后，一怕审批不通过，二怕房贷迟迟不放款，错过了交付时间。2021年的新房贷政策一出，多家银行的房贷额度骤然缩紧，有很多购房者的房贷审批虽然通过了，但房贷款项过了几个月仍然未到账。
通常情况下，用户在银行申请了房贷，审批通过之后，款项就会在1-2个月左右的时间下发到申请人的账户上。如果申请人发现房贷款项一直未到账，首先可以致电银行的客服人员，详细询问一直未到账的原因。
如果是申请人本身的原因，比如征信上出现了污点、工作单位变动、失业了等因素，那么银行在经过评估之后，虽然贷款申请通过了，但放款确实是会延迟的。申请人应该立刻改变当前状况，争取早点放款。
如果银行一直不放款，是因为银行资金不足、审批流程太慢等原因，那么申请人可以选择找自己的信贷经理详细说明情况，最好能把房子的交付日期等相关文件拿去给信贷经理看，让信贷经理帮你提高一下放款优先级。
银行也会把客户的放款情况排一个级别，每月也会有一些预留贷款额度分给紧急客户。