在办理房贷的时候，是需要经过几个步骤的，先提交贷款申请，然后等待审核通过，审核通过后还要签订贷款合同，最后才是放款。一般等待房贷完全放款下来，最少也需要半个月的时间。一起来了解一下。
【1】房贷没放款，但是用户已经签订了贷款合同，那么此时市场贷款利率下降了对于用户是没有任何影响的，用户在房贷还款的时候，还是会要按照贷款合同约定的贷款利率来执行还款。
【2】房贷没放款，用户也还没有签订好贷款合同，这种情况下贷款利率下降了，用户是可以和银行协商按照最新的市场贷款利率来执行房贷利率的，这种情况下是可以帮助用户节省掉一笔利息支出的。
现在市场上办理的贷款都是执行的LPR利率+基点的方式。如果用户的贷款利率是LPR利率，那么即使是签订了贷款合同的情况下，利率降了之后无法调整，但是只要在用户的贷款重定价日前一个月利率下调了，那么用户还是可以享受到利率下降带来的好处的。