公积金贷款是什么?

陈晨 2022-07-06 15:10:37

  很多人只知道公积金是单位出一半、自己出一半,完全属于自己所有的一笔钱,通过长时间工作,慢慢积攒,待离职之后,再提取出来,就算是物尽其用了,并没有想过公积金贷款相关的事情。

  

  公积金贷款是指缴存公积金的职工可以享受的住房贷款,仅和住房相关,具体表现如下:

  1、购买一手房住房贷款,包括期房和现房,期房是指正在建设的,还不能交付使用的房屋;现房就是购买后可随时入住的房子。

  2、购买二手住房贷款,即在房地产交易中心备过案,交易过一次或者多次的房子。

  3、建造、翻建、大修自住房贷款,这是除了购买自住房以外,给出的和住房相关的贷款情况。

  4、商业银行住房贷款转公积金贷款,公积金贷款利率要比商业银行贷款利率低很多,只要满足一定条件,便可以转为公积金贷款。

  5、对于已婚缴存职工,最多可以申请2套住房公积金贷款,且第1套房屋面积小于144平米,第二套属于改善性自住房;对于单身缴存职工,只能申请首套住房公积金贷款,不支持第2套及以上;对于共有产权住房贷款时,该住房只能申请一笔公积金贷款。

  6、申请公积金贷款,一是要确保公积金账户缴存状态正常,缴存至申请贷款前2个月,且缴存12个月以上;二是要确保本人或配偶的个人征信无逾期等不良记录;三是没有为夫妻外的第三人提供贷款担保且未结清,具体其他条件以当地住房公积金管理中心为准。

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