房贷最长可以贷30年，可是利息占比太大，很多人手里头资金充裕了会选择提前还贷。但是房贷提前还贷也是一种违约行为，会涉及到违约金，具体要根据还贷时间来确定。
房贷提前还贷违约金主要还是看已还贷款的期限，不同银行要求不同。
像工商银行、农业银行、中国银行、光大银行、浦发银行、广发银行等，借款人还贷时间满1年，之后提前还贷是不会收取任何违约金的。其他银行提前还贷满了1年也还是会收取违约金，违约金收取比例各银行规定不同，借款人最好是事先打电话给房贷银行咨询清楚。
贷款提前还款注意事项：
房贷提前还款并不是适合所有人的，尤其是不同的还款方式，提前还贷的时间不同，利息节省情况不同。
像要是借款人选择等额本息还款，还款时间超过一半了再来提前还款是很不划算的，因为前期利息占比大，本金占比少，还贷时间越长利息还的七七八八了，再来提前还款就没有什么必要了。
像要是借款人选择等额本金还款，每个月还款本金是按总贷款本金按月均分，利息会随着本金的减少逐月减少，打算提前还款就要在还款期限不超过三分之一时还。如果超过了三分之一，借款人已经还了将近大半的利息，剩下的利息也不多了，提前还款没有太大的意义了。