当人们在生活中，遇见手头资金短缺、需要大笔金钱时，就会想到去银行贷款。但银行对于借款人的个人资质有着严格要求，想要申请到自己需要的额度，抵押贷款是较好的选择。
房子评估贷款，其实就是抵押贷款。具体流程为：借款人提供申贷资料和房子信息-银行进行资料审批-银行合作的评估机构去评估房子价值-笔录、面签、缴纳首付款等-贷款审批通过-借款人办理过户-借款人办理抵押登记等手续。
从流程里大家可以看出，房屋评估完，并不代表借款人就可以通过贷款审批，也并不代表借款人就能立刻收到贷款资金。还需要经过大约3个步骤，才能算成功申请到贷款。
贷款审批通过后，银行一般会在10个工作日内完成放款。如果借款人申请的额度较大、银行当月资金不足的话，放款时间可能会延缓一些。一般来说，房屋抵押贷款最高可以获得房产评估价值70%的额度，除此之外，还会受比如借款人征信、收入等影响。
比如借款人名下有评估价值100万的房产，在此人收入颇丰、没有负债、其他资质都非常优秀的前提下，就可以获得高达70万的贷款。如果借款人的征信有逾期、收入不是很好的话，大约只能获得50万左右的额度。