提前还部分房贷,为什么银行不让缩短年限?

小茜 2022-07-29 14:14:34

  办理贷款后银行都会给几次提前还贷的机会,经常有人在部分提前还款后会要求银行缩短贷款年限,但是被银行给拒绝了。今天就来简单介绍下。

  

  银行贷款提前还贷大致可分为三种情况,即减少还款额期限不变,减短期限还款额不变,减少还款额的同时减短期限,不管选择哪种都是要借款人和银行双方同意后才能办理,但不同银行给出的选择会有所不同。

  有的银行提前还贷是可以缩短年限但是有次数限制,有的银行则不允许缩短年限,只同意减少每月还款额。但通常都会在贷款时签订的合同里提前还款条款里有约定,如果有声明不允许提前还贷缩短年限这就没办法了,而有约定可以银行不允许的是可以去投诉的。

  从银行立场来看,自然是希望借款人还款期限越长越好,一个方面是还款压力不会增加,逾期风险就比较小;一个是银行赚的利息也不会减少,就不会打乱银行的资金计划。可对借款人来说,减短期限还款额不变,这样利息才会少很多,不然提前还款意义并不大。

  那么,有什么办法可以解决呢?

  借款人只有努力赚钱,把剩余贷款本息赚足,然后一次性提前还贷,合同终止了任何问题也都不存在了。

  或者是干脆也不要提前还贷,按原合同进行还款,也是可以的。

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提前还部分房贷怎么还最划算?

减少年限月供不变则是保持房贷年限不变,减少每月月供金额,起到减轻月供压力的作用,但对于节省利息来说,效果很一般。因为用户提前还部分房贷的目的,就是为了节省房贷总利息,所

提前还部分房贷技巧有哪些,什么条件可以提前还房贷?

1、在提前还部分房贷的时候,将剩余应还欠款的每月还款额减少,并且缩短还款期限,可以节省利息开支。2、在提前还部分房贷的时候,只将剩余应还欠款的每月还款额减少,但是不缩短还款期限使其保持不变,可以减小月供负担。

怎么样提前还部分房贷,提前还部分房贷有什么技巧?

从LPR利率推行以来,利率是呈下降趋势的,至2022年5月20日,1年期LPR利率为3.7%,5年期以上LPR利率为4.45%,相比于2019年,5年期以上LPR利率已下降40个基点,即下降0.4%,这对于转换了LPR浮动利率的房贷客户来说,支付的房贷利息就会越来越少,所以需要考虑清楚有没有提前还部分房贷的必要。

提前还部分房贷有技巧吗?

从LPR利率推行以来,利率是呈下降趋势的,至2022年5月20日,1年期LPR利率为3.7%,5年期以上LPR利率为4.45%,相比于2019年,5年期以上LPR利率已下降40个基点,即下降0.4%,这对于转换了LPR浮动利率的房贷客户来说,支付的房贷利息就会越来越少,所以需要考虑清楚有没有提前还部分房贷的必要。

房贷提前还部分还的是本金还是利息?

在办理提前还房贷的手续的时候都是提前对本金进行还款,提前还款是不存在提前还利息这种情况的。只是办理提前还贷的时候,剩余贷款本金的利息是会重新计算的。毕竟本金减少了,还贷的利息自然也是会有所减少的。

什么时候提前还部分房贷划算?

等额本息。以等额本息的方式还款的话,建议在还款周期到达一半以前提前还贷,可以节省很多利息,如果已经还完一半以上了就不建议提前还贷了,因为等额本息还款前期利息占比较多,后期利息占比较少。等额本金。等额本金的方式还款的话建议在还款周期达到三分之一以前提前还贷,等额本金还款初期利息较多,后期利息较少,早还可以节省很多利息,但稍晚就没有提前还的意义了。