日常生活中，有的人买房子申请的是商业贷款，所以还款是选择的还款利率是浮动利率。那么，当房贷的利率发生变化时，房贷利率是浮动的每月还款不变怎么回事？
房贷利率是浮动但是每月还款金额没有发生变化，这是因此LPR并没有发生变化，或者说LPR发生了变化但是还没有到房贷利率调整日。贷款者的房贷利率是LPR浮动利率，其中房贷基点是固定不变的，只有LPR会发生变化。而LPR发生变化之后，用户的房贷利率也不会即可调整，需要到了房贷利率调整日后，房贷利率才会发生相应的调整。
房贷利率调整日是什么时候?
大部分银行的房贷利率调整日是每年的1月1日，但是也有部分贷款人的房贷利率调整日是根据贷款发放对应日来确定的。贷款人可以通过查看合同或者咨询银行工作人员了解清楚具体的房贷利率调整日是哪一天。比如说贷款的房贷利率调整是每年1月1日，那么，等到下一年1月1日的时候，贷款人的房贷利率就会发生调整，每月还款额度就会发生变化。