公积金贷款额度不够买房怎么解决办法?

小茜 2022-11-05 11:35:56

  公积金贷款因为利息低而成为很多人买房首选的贷款方式,虽然公积金贷款利息低,但它的缺点就是额度不高,很多人买房会遇到公积金贷款额度不够的情况。

  1.申请组合贷款

  组合贷款就是商业贷款和公积金贷款一起贷,可以用于对公积金贷款额度不够的一种补充,但组合贷款是比较难申请的,因为组合贷款需要同时满足公积金贷款和商业贷款的条件才能贷,另外组合贷款涉及的机构比较多,办理起来程序比较复杂,所耗费的时间也比较长。

  2.增加共同贷款人

  在自己的公积金贷款额度不足的情况下,如果你是已婚人士,那么可以用配偶公积金共同贷款,如果是未婚,可以尝试父母公积金来共同贷款。

  3.提高首付款

  如果前面两种方法都行不通,购房者可以尝试提高首付比例,降低贷款额度。

  4.换成商业贷款

  如果购房者所购买的房屋总价比较高,而组合贷款又申请不下来并且公积金贷款额度又差太多的话,那么购房者可以考虑使用商业贷款,虽然商业贷款的利率比较高,但是商业贷款的贷款额度也要高很多,而且是目前贷款买房的主要方式。购房者在申请商业贷款的时候,只要符合银行规定的相关条件,一般都是可以贷到自己期望的额度,另外商业贷款没有公积金贷款那么复杂。

  这几种解决方式一般是用在房屋价格高的情形里,如果你购买的房屋价格不高,那么申请公积金贷款就比较划算一些,当然如果你是买第二套房,而第一套房用了公积金贷款,而且还在还款中,那么第二套房就无法申请公积金贷款了。

拓展阅读

开通了微粒贷不用会怎么样?

  如果用户开通了微粒贷,但一直不使用,那么会让微粒贷的系统认为用户对该产品没有需求,从而选择降低该用户的授信额度。  如果用户本来的授信额度就不高,而且个人资质一般的

信用卡贷款怎么贷十万?

  现阶段,用信用卡贷款的方式 有很多,普遍的便是立即根据信用卡银行贷款,或是凭着信用卡到借贷平台贷款。详细情况以下:  发卡行贷款  如今,大部分的信用卡银行都能够给自

欠网贷不接电话可以吗?

对于借钱平台打来的催款电话,客户最好不要不接,反而接听后还应尽快想办法偿清欠款。不然贷款平台见联系不上客户本人,可能就会再打电话给其紧急联系人或通讯录里的亲朋好友,届时日常生活难免会受到打扰;有的甚至还可能会去起诉客户。

公积金贷款需不需要工资证明,需要提供哪些资料?

申请公积金贷款是需要提供工作证明的,申请人可以到所在单位开具公积金缴款证明,收入证明。除此之外还需要打印出自己的银行流水,一般是打印自己工资卡的那张卡的流水。

个人征信多久更新一次吗?

  根据中国人民银行的规定,各商业银行应该及时向个人信用信息数据库报送个人信用信息。暂定一个月商业银行通过系统向个人信用信息数据库报送一次,特殊情况下不超过两个月报

安逸花怎样一次性还款?

安逸花一次性还款的方式有两种:第一种是拨打安逸花客服热线,然后根据语音提示选择业务办理,然后选择提前还款进行相应的还款操作就可以;第二种是下载安逸花手机App。

车子抵押贷款逾期几天有事吗,车贷逾期的影响有哪些?

车子抵押贷款逾期了几天肯定有事。因为贷款机构并不会给用户提供还款宽限期,所以用户只要没有在还款日当天还款的,就算用户发生逾期。因此,用户必须在还款日之前按时还款才行,大多数规定只要超过了还款日晚上24点之后还未还款的就算逾期。

农业户口的人能不能当担保人?

农村户口的人可以当担保人,放贷金融机构对担保者的户口没有什么要求,而且也不属于不能担保的范围内。年龄在18周岁以上,65周岁以下的具有完全民事行为能力的自然人,在具有良好征信以及稳定收入来源的情况下,是可以作为担保人的。

补充公积金封存怎么办,封存的公积金还能取出来吗?

补充公积金封存是可以取出来的,但是只能通过办理销户的方式来对补充公积金进行提前。用户可以向住房公积金管理中心提出办理补充公积金的销户提取手续,然后按照住房管理中心的要求准备好所需要的资料,等待审核。当审核通过后就可以将封存的补充公积金账户的金额提取出来了。一般办理封存补充公积金账户销户所需要的准备的材料包括个人身份证、公积金联名卡以及单位的离职证明等。