用户在申请房贷时，银行审核都很严格，对于用户的个人还款能力、工作收入、个人负债率等都有要求。在申请银行房贷时，有一点需要特别注意，那就是银行审贷时对于用户名下的小额贷款非常敏感，很有可能因为这个拒贷。
如果客户急需资金，可以在房贷办下来后去再申请贷款，房贷既然已经办理下来，再贷款一般不会影响到房贷，而通常只要客户保持有良好信用，能提供充足的经济收入资料证明自己具备按期偿还贷款本息的能力，贷款也能顺利办下。
不过如果客户并不急需资金的话，客户最好还是缓一段时间再借贷款，建议过两三个月再说。而客户需要注意，名下已经有了房贷，且房贷金额本身就不低，若再加上其他贷款，还款负担势必不轻。所以如果并没有贷款需要，那就不要盲目借贷增加还款压力。
而在贷款办下来后，客户也要注意按时还款，避免出现逾期情况，不然一旦逾期，将在个人征信报告里记录下逾期不良信息，导致个人信用受损，届时后续若有借贷需求了，也将导致后续贷款办理受阻。
综上，房贷刚下来时是可以再贷款的，并且对于房贷也不会有什么影响。但是，如果用户申请再贷款之后，导致月供还款能力不足而让房贷逾期了，那么其后果则会比较严重了。
房贷逾期之后，如果逾期时间比较长，那么银行则会申请拍卖房子。届时，拍卖房子所得的款项将会用于归还余下的房贷欠款，以此就会造成借款人无家可归的局面。