很多用户购房成功都是靠着贷款来实现的，而房屋贷款对于借款人的要求是比较高的，并不会轻易申贷成功。但一旦申贷成功，还是希望大家能够承受压力，每月按时足额还款，避免断供，否则影响还是比较深远的。
房贷还不上的话，是可以进行转让的。在二手房买卖的时候，可以将个人住房进行出售或转让给第三人，转而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。最后，若房屋实在卖不出去，也可以选择租赁，以房租抵部分房贷，分担自己的还款压力。总之，大家在贷款买房时，一定要考虑各方面因素，注意自己的还款能力。
还不起房贷了如何处理?
1、申请延期。借款人可以向申贷行提出延期还款的申请，在银行批准后，就可以签订个人住房借款延期还款协议，并办理有关手续。不过，借款人申请借款延期机会只有一次，且原借款期限和延长期限之和不得超过30年。若是借款期限总和达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息就会按照新的期限档次利率计收。
2、借助信用卡。使用信用卡时，只要按时足额还款便不会有异常影响。所以，大家在还不起房贷时，可以考虑借助信用卡，虽然一般信用卡取现的额度累积不超过信用额度的60%，但也能有效缓解一下用户的还款压力。
总之，购房者的房贷还未还清时，是可以选择转让或出售房屋的。而买入该房屋的用户，又可以向银行申请二手房贷款，或者将房贷还清，直接办理还清手续，就可以获得房屋的居住权。