住房公积金是一项社会的福利政策，大部分有公积金的职工在买房时都会选择公积金贷款，相比商业住房贷款公积金贷款可以为大家节省不少利息。但是很多人对公积金贷款并不了解。
公积金贷款抵押权人是指申请公积金贷款的申请人，谁申请的公积金贷款，谁就是抵押人，因为买房子，不管是商业贷款还是公积金贷款，都属于抵押贷款，把贷款买的房子作为抵押物，后期若是不能按期还款，法院是可以拍卖房子的。住房公积金贷款抵押物就是购房者所购买的房子。简单理解，就是所购房屋需要质押在银行。公积金贷款房产证要抵押到银行。公积金贷款买房，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取。经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。
银行按公积金审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同或其他的协议，并将借款合同等手续送往公积金管理中心复核，公积金核准之后即可划拨委贷基金，有所委托的银行按照借款合同约定按时足额发放贷款。公积金的款抵押登记后一般在15个工作日后放款，但是各地的住房公积金管理中心的规定各有不同，放款时间会存在一定的差异。