现实生活中，普通家庭在购买房屋时，都需要去银行申请个人住房贷款。毕竟现在的房价一直都居高不下，虽说政府也出台了很多政策来进行房价调控，但对于普通家庭来说，全款购房的可能性依旧很小，因为房贷月供叫多，很可能会出现还不上的情况。
房贷还不了的后果如下：
(1)根据借款合同的约定，会产生月利息;
(2)个人信用会产生不良记录，影响日常生活;
(3)一直不归还，会被银行起诉;
(4)抵押的房产，银行可就其拍卖所得的价款优先受偿。
贷款买房还不起贷款怎么办呢
1、暂停还款
如果购房者由于经济方面出现了问题，短时间内无法支付房贷，那么大家可以向银行申请“暂停还款”。但是大家要注意的是暂停还款仅仅是指暂停偿还本金，借款的利息还是需要按时支付给银行的。
通常这样的方式，能够有效的降低购房者的还款压力，但是对于借贷人来说是非常不划算的。因为大家需要知道，当您申请暂停还款之后，申请暂停多久，贷款期限会往后顺延多久，而多出来的时间也是需要按时支付利息的。
2、延长贷款年限
一些置业者在买房的时候觉得自己的经济情况好，没有任何经济压力，所以就想着缩短贷款年限，这样能够减少贷款利息。但是这类购房者并没有将今后可能出现的各种因素考虑进来，按照买房时候的家庭收入状况还房贷是没有问题的，但是过了几年以后，如果出现收入下滑、或者是重大变故，就很有可能造成还款能力不足，这时还可向银行申请延长贷款年限。
延长期限以后大家每月需要支付的还款金额想比之前来说会有大幅度的下降，而降低以后的每月房贷数额大家就应该是能够支付的，而且也不会给家庭带来很大的经济压力。但是这里大家也要注意，延长期限以后也就意味着大家的贷款期限变长，利息也就随之上去了。
3、向银行申请，将已还房贷再借出来使用，利率比房贷利率高一点。
4、如果实在无力继续还款，在征得银行同意后，可以将房孓转让出售，所得款项归还贷款，并由新购房者履行还款义务。
小编要提醒广大购房者，没钱还房贷时，可以参考上述内容，轻松渡过难关!