1、还款不满一年提前还款的，扣除提前还款额3%的违约金;
2、还款一至两年提前还款的，扣除提前还款额2%的违约金;
3、还贷两年至三年提前还款的，扣除提前还款额1%的违约金。
其中，建行房贷一年内提前还款的次数是不受限制的，还款金额需要在10000人民币以上。如果用户想在中国建设银行申请住房贷款提前还款，用户需要提前与银行预约，通常是电话预约。用户通过中国建设银行客服电话预约，银行将通知用户填写申请表，在没去银行之前，用户需要银行准备所需的材料，等待审计，去了建设银行后，用户就需要办理房贷提前还款手续，如果是一次性提前还款，还需要办理房屋解除抵押手续，在房屋解押完成后，房屋产权将真正属于用户本人。
个人办理房贷提前还款的几种方式是什么
【1】仅线下申请：江苏(除苏州)、福建(除厦门)、江西、广东、深圳、广西、甘肃。这几个地区用户，需要联系贷款经办行，然后前往银行网点办理。
【2】线上申请和线下申请均可：除上述几个地区的用户，可以通过手机银行申请提前还本。具体步骤：登录手机银行APP，在首页，点击贷款-我的贷款-提前还本申请。