1、转按揭：简单地讲便是把个人住房售卖或出让给第三人，同时申请办理变动借款期限、变更借款人或变动抵押物的贷款;
2、用买家的首付款缴清剩余贷款：这类方法适用原屋主贷款额度较低或已经通过大量偿还后剩余贷款数量较小的状况;
3、运用银行贷款来缴清剩余贷款：假如出卖方想在抛售房屋以前将贷款还清或买家尽管看中但不愿意选购贷款未缴清的房产，可以采用这种方法。
无房产证房子交易风险大吗
没有产权证的房子进行交易的话，是存在一定危险的。倘若购房者购买了这样的房子，即只有房子的使用权，没有房子的所有权。购房者要想降低风险的话，可以在双方约定房屋出售之时签订相应的合同，还需要留一定的尾款。若是有第三方中介干预，也签署了第三方合同的话，那么也是可以降低风险的。