房贷还款方式更改流程是什么,房贷的还款方式有哪些?

无忧惠 2023-05-30 10:06:18

  1、如果贷款人需要更改自己的还款方式,需要携带自己的贷款合同等资料到银行提出申请,与给自己放贷的银行客户经理联系,填写一张申请表,变更下还款方式,签自己的名字然后按下红手印。

  2、改成每个月递减的还款方式。其他就不需要什么手续,很简单。

  3、由于在房贷还款方式更改申请的方面是比较麻烦的,有的银行可能不太愿意贷款人更改还款方式,于是规定一年只能更改一次。

  房贷的还款方式有哪些

  1、等额本息还款

  等额本息的还款方式就是将按揭贷款的本金总额和利息总额相加,然后均匀的平摊到还款期限的各个月中。作为还款者,每个月还给银行固定金额,可每月还款额中的本金比重逐月增加、利息比重逐月减少。这是现在最为广泛,也是大多数银行长时间推行的方式。

  2、等额本金还款

  等额本金还款是指贷款者会把本金平摊到各个月中,并且还清上一交易日到本次还款日期间的利息。这个还款方式对于等额本息来说,总的利息支出更低,可是早期支付的本金与利息更多,还款负担逐月减少。所说的等额本金还款,还能叫做利随本清、等本不等息还款法。

  3、公积金自由还款

  自由还款是公积金贷款独一的还款方式。和传统的等额本息或是等额本金还款比较,公积金自由还款方式更加灵活。

  4、一次还本付息

  此前,银行对一次还本付息的规定是,贷款限期在1年(含1年)以下的,施行到期一次还本付息,利随本清。可是,随着还款方式变革,一年的期限有望延长到5年。此外,这种方式银行审批严格,通常只对小额短期贷款开放。

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