1、个人信用问题：假如用户的住房贷款申请是因为个人信用问题而被拒的，那么，在这样的情况下，再申请贷款的话，将会出现一定的难度。因为各家银行针对信用问题的要求都是相似的;
2、现行政策问题：假如用户的住房贷款申请是因为时下的住房市场、政策等而被拒绝的，最少要等政策过了之后半年左右才可以办理;
3、材料不齐备：假如用户的住房贷款申请是因为材料准备不齐而被拒绝的，用户只需要把第二次申请贷款材料提前准备完善后，通常是可以通过贷款的。
按揭贷款购房流程如何操作
1、首先用户需要选择适合的房地产：在买房以前，用户需要先掌握哪一些项目可以申请办理按揭贷款，还需要确定用户将要选购的房地产，该房产开发商开发搭建的房产是不是有得到银行的支持;
2、申请按揭贷款：掌握银行按揭贷款的相应要求，提前准备相关法律文件，填写按揭贷款申请书;
3、去签署买房合同;
4、签署楼盘按揭贷款合同;
5、办理房子抵押登记、保险：用户跟开发商和银行持《房子按揭抵押贷款合同》及买房合同去房地产管理单位办理抵押登记的手续;
6、设立专门的还贷账户。