1.需经当地乡镇批准建设，属于居住用地，符合当地发展规划。
2.申请农村住房贷款，则需要提供当地乡镇建设机构批文或是证明材料。
3.申请人要有良好的信用记录，能够按期偿还本息所具有的一定能力。
4.申请人要有一定的还款能力的单位或个人作担保，或者能用其他资产进行作抵押。
农村自建房可以贷款吗
农村自建能申请住房贷款的，但农村自建住房贷款主要以建房贷款为主，若要向银行申请房屋贷款，必须要有住房产权证，贷款人的年龄必须在18岁至60岁之间，必须是具有完全民事行为能力的自然人。而银行会根据房屋的使用年限、地理位置、其他价值等方面进行调查，综合评估授信额度。