房贷利率是可以二选一的。二种变换方法都各有优点，实际如何选择在于自身的分辨，尤其是对将来利率行情的分辨。假如觉得将来LPR会降低，那麼变换为参照LPR标价会更好;假如觉得将来LPR很有可能升高，那麼变换为固定不动利率便会有优点。
浮动LPR利率是以“贷款基准利率”为标价标准，浮动方位可以往上还可以往下，实际计算方法是如此的：住房贷款利率=贷款基准利率*(1±浮动比例)。而固定不动LPR利率便是立即固定不动住了，签署住房贷款合同书那一天住房贷款利率多少钱，以后都根据这一住房贷款利率来测算。
房贷利率怎么算
房贷利率计算方法：
利息的计算公式：利息=本金×利率×存款期限(时间)。
房贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。