当今社会买房可以说是很多家庭的一件大事，购房房子必然要缴纳房产税的，最近房产退税是很多人关注的问题，很多人也在讨论这个问题，事实上并不是缴纳了房产税就可以退税，房产退税指的是退个税，不是申请了就一定会退税，还需要满足一定的条件，那么2022房贷退税需要满足什么条件?退税流程是怎么样的?下面一起来了解一下。
2022房贷退税需要满足什么条件?
1、个人所得税纳税
就是你的月收入及累计起来的年度收入能达到个人所得税的交税基础。如果每个月根本就没有达到缴费的基础，自然无法获得退税。我们只有先依法缴纳个人所得税后，才能向政府申请减税。而且你必须是首房首贷的购房者。
2、首套房才可以退
必须是首套房的住房贷款利息支出。显然，第二套房和第三套房不可能退税。至于全额购房，不计入个人所得税扣除选项。
3、退税相关材料
需要提前准备好重要的材料，如首房证明、抵押还款证明、税务证明等等。我们需要在当地行政中心的相关柜台签署相关文件并办理退税手续。在这方面，需要注意的是一般每年能抵扣12000元左右。
退税流程是怎么样的?
①下载个人所得税app，注册或登录;
②查询常用业务中的收入纳税明细，点击进去，先查看自己的收入纳税明细，看看有没有问题，有问题可以点击上诉;
③找到上面的专项附加扣除填写，点击进去，这里有6项，子女教育，继续教育，大病医疗，住房贷款利息，住房租房，赡养老人，按照自己的实际情况填写;
④如果住房贷款退税，我们会选择第四项住房贷款利息，点击进去，点击2021年。这里会提示你需要准备产权证明和贷款合同;
⑤点击填写，下一步是填写我的信息，包括手机号码、电子邮件和联系地址，然后填写房屋信息，包括产权证书、房屋位置地址，包括省、市和详细地址，逐步填写;
⑥如果外面有租房，点击第五项租房，提供租房合同、房屋地址等信息，也可以退税。需要注意的是，住房贷款利息和住房租金只能选择一项;
⑦填写这些信息后，下一步是进行年度综合收入汇算。回到主页，选择2021年度综合收入汇算，点击开始预约后提交预约申请。到时候记得进来一步一步提交申报。提交后，系统会计算你这次可以退税的金额。
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