公积金还款余额不足怎么还款?

月芙 2024-02-01 08:26:36
不少用户在有公积金的情况下,办理购房贷款的时候都是会选择办理公积金购房贷款,公积金贷款的房贷利率是要低于商业住房贷款的。办理公积金住房贷款之后,用户是可以直接使用公积金账户余额来抵扣房贷月供的。那么公积金还款余额不足怎么还款?一起来了解一下。


公积金还款余额不足怎么还款?

公积金账户余额不足的情况,在约定银行还款卡正常使用的前提下,用户需要将还款资金存入约定银行还款卡中,到了房贷还款日银行系统会自动从约定银行还款卡内进行扣款的。

需要提醒的是,用户是不可以直接将资金存入公积金账户来进行还款的。但是公积金卡本身也是一张银行卡,是可以作为银行卡来使用的。如果是办理的纯公积金住房贷款,且用户激活了公积金卡的金融账户功能,这种情况下用户可以直接把还款资金存入公积金卡里面,需要注意的是存入的资金并不会进入到公积金账户,而是公积金卡下所绑定的一个银行卡账户。如果是纯商业贷款或者组合贷款,用户就只能通过银行约定的其他还款卡来进行房贷还款操作。

其实在办理公积金房贷还款的时候,用户是可以选择年冲或月冲的,月冲就是每月公积金冲抵每月的贷款本息;年冲就是用公积金账户一年的资金来冲抵相应的贷款本息。

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1、借款人在合同约定的时间内逾期,申请人电话查询下一还款日至少应偿还的贷款金额,借款人若按此金额在下一还款日还款,则贷款不再逾期。2、借款人在非合同约定时间偿还逾期贷款,需申请人持个人身份证到贷款银行办理相关手续即可。3、住房公积金还款逾期罚息金额=用逾期的本息×罚息的利率(贷款的年利率÷360天×150%)×逾期的天数。

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公积金贷款还款方式有以下几种:1、一次性还款法:从住房公积金账户提取公积金余额,一次性归还贷款,还贷后,若还有贷款未还清,就对剩余贷款本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的月还款金额;2、停止还贷若干月法:从公积金账户中提取余额,提前归还贷款,提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干月,停止还贷的时间长短,根据提前归还贷款的数额决定,不过不能超过12个月;3、借款申请人按照《借款合同》的约定,按月进行贷款的偿还,每年可以提取自己和配偶的公积金,提取额不能超过上一年度还款总额。

公积金还款每月怎么扣,公积金贷款月供怎么算?

公积金贷款月供是从关联的银行卡或是公积金卡里直接定时扣除。公积金购房贷款申请成功以后,贷款人可以自主选择是从银行卡还是公积金卡里边扣费,若是想从公积金里边扣费,申请办理公积金对冲业务就可以,若是从银行卡里边扣费,关联银行卡就可以。申请办理了公积金对冲业务的会优先使用公积金余额还款,公积金余额不够时,才会从指定银行卡内进行扣费。