很多人认为只有信用卡逾期才会影响办房贷，殊不知道信用卡负债高同样也会让房贷办不来的。就有卡友跑来咨询，说办理房贷被拒，银行让还清信用卡再来，就想知道是怎么回事，其实这个可以分为两种情况来分析。
第一种情况，信用卡有逾期
是的，正如前面所提到的，信用卡逾期是会影响征信，而办理房贷的时候，银行首先就会去央行征信系统料了解申请人的信用情况，在征信过关的情况下才会进行下一步考察，否则就得要消除不良信用记录。
要是申请的不良信用记录是因为信用卡逾期造成的，而还清欠款是消除不良信用记录的唯一途径，那么银行自然会让申请人还清信用卡，至于还清信用卡后是否能够办理房贷，这个还是以银行审批结果为准。
第二种情况，信用卡负债太高
我们知道银行审批房贷比较严格，除了要查申请人的征信外，申请人的还款能力、负债率也是重点考察因素。要是持卡人的信用卡负债率太高，就会给银行一种申请人资金紧张的印象，从而怀疑申请人的还款能力。
而处于风险考虑，银行会让申请人还清卡债，等负债率降下来后再去申请。所以大家最好还是在自己能力范围内刷卡，并且刷卡消费后，有能力的话最好是全额还款。
总而言之，信用卡负债率、逾期等，都是会直接影响房贷审批的，若想房贷不被拒，最好是提前把欠信用卡还清。