公积金贷款怎么会被拒绝?这些原因值得深思!

陈晨 2022-12-01 11:48:57

看着节节高升的房价,作为普通人民的大家想要购买一套属于自己的房屋,似乎只剩下贷款这一方式。而与商业贷款相比,公积金贷款在利率上更低,能够为大家节省更多的购房成本。但近期,很多朋友在申请公积金贷款时都出现了被拒的情况。那么,公积金贷款怎么会被拒绝?

公积金贷款怎么会被拒绝?这些原因值得深思!

  1、公积金缴存时间不符合要求

  公积金贷款对于借款人的公积金缴纳时间是有要求的,不是只要缴纳过的用户都可以申请的。他们通常要求借款人的公积金缴纳时间不得低于半年以下,并且当前处于正常缴纳的状态。若是中间有过中断的情况,那么时间就会被清零,需要重新计算。

  2、公积金账户余额较低

  部分地区的公积金管理中心对于借款人的账户余额也是有要求的,因为其计算公积金贷款额度是和余额息息相关的。所以如果大家的账户余额较低甚至是没有余额,就很容易导致申请被拒,因此平时最好不要随意提取公积金账户余额。

  3、借款人个人信用不良

  公积金贷款也属于房屋贷款的一种形式,因此,银行对于借款人的信用要求也是比较严格的,不仅当前不能有明显的逾期污点,而且,近半年的查询次数也不能过多。部分银行还可能会审核大家五年内的征信记录,因此,如果用户以往有过逾期行为,那么就会增加公积金贷款被拒的几率。

  4、还款能力不足

  借款人的还款能力也是银行审核贷款的重要因素,所以,银行一般会要求大家提交自己名下的收入证明和工资流水,如果流水不足,并且没有其它财力证明的情况下,就很容易导致贷款申请被拒绝。同时,如果大家名下的负债率超过50%以上,也会增加贷款被拒的几率。

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