对于很多急需大笔资金周转的朋友来说，房子抵押贷款是最合适不过的选择了，一般房子抵押贷款不仅能够获得较高的额度且更加容易通过审核成功下款。可以说相比纯信用贷款，房子抵押贷款不仅通过率高而且额度高，所以申请的人数多。那么，房子抵押贷款怎么贷?一般能贷几成呢?下面一起来看看~
房子抵押贷款怎么贷?
首先要满足基本的申请条件，一是年龄需要满18岁以上并且在贷款到期日时的实际年龄不超过65周岁。二是有稳定的收入以及足够的还款能力。三是房子的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，且房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。四是抵押房子要未列入当地城市改造拆迁规划，并持有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。然后准备好个人有效身份证、已婚状态要提供结婚证、户口簿、房屋所有权证、收入证明去银行申请房子抵押贷款。
房子抵押贷款一般能贷几成?
个人抵押贷款一般情况为5到7成，当然与房子情况有直接的关系，房子价值高，个人征信良好，还有其他的资产且工作又稳定，一般至少可以贷到7成。如果征信不好，不但会影响贷款额度，甚至可能会被直接拒贷。和个人抵押贷款不同的是企业抵押贷款一般能贷到6到8成，部分可以贷到9到10成。另外，房屋种类不同贷到的额度也是不一样的，一般个人商品住宅可贷7成，写字楼、商铺房产可贷6成，而厂房房产可贷额度只有5成，总之，抵押贷款额度与很多方面的因素有关。