买房难,还贷难,总之就是难、难、难,而房贷利息是购房成本支出中最多的一部分,所以很多房屋贷款在在还款到达一定周期后,就会想着提前将自己的房贷还清,以减少一系列不必要的购房支出。很多朋友都想知提前还清房贷的方式有哪些,
大家在选择提前还清房贷的时候,一定要注意以下几点问题:
1、违约金的收取:绝大多数银行都不允许借款人在贷款一年内提前还清欠款,否则就需要缴纳一定的违约金,不过现在也有规定出台说是要取消违约金。如果大家房子买早了的话,很有可能会因为违约金而被罚款。想要提前偿还房贷的朋友,最好看一下自己和银行签的合同中有没有这个条款。
2、还款方式:大家都知道,现在的房贷利率非常高,如果你的提前还款是缩短贷款年限,那就需要与银行重新签定借款合同,利率要按当下的房贷利率来重新计算。大家如果早期贷款拿到的房贷利率折扣比较多,那么变更贷款周期就不划算了。