不少北漂的小伙伴虽然奋斗了几年,但是手里的存款还不足以支付买房的首付,基本上如果想要在一线城市买房,没有几百万是拿不下来的。所以呢,年轻一代的小伙伴都会选择在大城市打拼,然后在自己的老家买房,这样个人的经济压力会小很多。那么如果是贷款买房,房贷可以提前还款吗?
房贷提前还款利息怎么计算
房贷当然支持提前还款,提前还款分为部分还款和全额还款,两者支取的利息是不一样的。银行提前还房贷,一般为等额本息和等额本金两种方式,如果提前还清全部贷款,那么利息只需要计算到还款日之前即可。如果是提前还部分贷款,那么每月的利息就会减少,每月应还的金额也变得更少。
当然,各家银行还会收取违约金,每家银行收取的方式不一样,比如农业银行,如果还贷时间未满一年而提前还款,那么需要支付一定的违约金,贷款满一年就无需收取违约金了。
提前还房贷好吗
如果个人手上有闲钱,而自己又不想忍受欠债的痛苦,那么能提前还贷当然最好。但是如果银行收取提前还贷的违约金,其实综合计算是非常不划算的。违约金的计算方式一般为贷款利率×本金,如果贷款人是以较低利率或者公积金贷款利率来贷款,那么提前还贷之后,贷款人将无法享受较低的贷款利率。那么对于购房者来说,将会损失更多资金。正常还贷,购房人可将自己的闲置资金用于投资,这样能赚取一部分的收入,但是提前还贷后,所有的资金都会投入到还钱项目中。