商业住房贷款的利息一直以来都是高于公积金贷款的，所以很多人办理住房贷款时都会更倾向于公积金贷款。但是公积金贷款并不是想申请就能申请的，想要申请公积金贷款还是要满足一定的贷款条件的，下面小编就来给大家详细的说一下公积金贷款的那些事!
一、办理公积金贷款的条件
1、办理公积金贷款，首先也是最基本的就是申请人要有公积金账户，如果不确定自己有没有缴纳过公积金，可以自行登陆当地的公积金中心官网进行在线查询。
2、并不是名下有公积金账户就可以办理公积金贷款，在申请公积金贷款当月，借款人名下的公积金缴纳时间需是连续正常缴纳6个月以上或是累计缴纳公积金1年以上，才具备办理公积金贷款的资格。
3、需要注意的是，如果借款人是已婚状况，那么不管夫妻双方哪一个有未还清的公积金贷款，都不能在获得办理公积金贷款的资格。
4、在申请公积金贷款时，如果申请人名下有大额度的未偿还额度或是存在征信污点，也是不具备公积金贷款的资格的。
5、关于借款人年龄，公积金贷款的要求为，申请人的年龄加上贷款年限不得超过70岁;
6、还有一点很关键的是，在办理公积金贷款之前，申请人必须是已经签订了商品房房屋买卖合同。