虽说现在国家推行了限购令等政策来控制房价的不断上涨，但是居高不下的房价还是让很多人望房兴叹。新房买不起，那就考虑一下二手房吧。二手房和新房比起来不仅价格低、配套齐全，在地理位置上也是占据这一定的优势的。今天就来和大家说说在办理二手房房屋贷款时的首付问题以及二手房贷款的审批时长~
二手房贷款需要支付多少首付?
关于二手房的首付问题，不同的贷款方式和借款人个人资质的不同对于二手房的首付金额都是有一定的影响的。二手房贷款的贷款方式大致分为商业贷款和公积金贷款两种，一般而言二手房贷款的首付金额为房屋总价的30%。但是每家银行和每个房产的实际情况是不一样的，所以是无法一概而论的。
如果借款人购买的二手房为自己的首套购房的话，那么首付只要按照房产总价的30%缴纳即可;如果二手房是借款人名下的第二套房产，这时需要借款人缴纳的首付款一般为房产总价的50%-60%左右。
二手房贷款审批时间
一般只要借款人在申请时提交的资料齐全，审批时长大约会持续15个工作日左右。在这15个工作日里，银行会对申请人的材料进行评估、办理抵押登记等，根据每个房贷申请人的个人资质不同，在审批时间上也是会存在差异的。
一般从审核到下款，大致需要经历1个月的时间，不过如果遇到银行财政紧张的时候，可能会导致房贷放款时间延迟。