现在不少人选择贷款买房，在申请贷款时，不管是个人住房贷款还是公积金贷款，银行或者公积金中心都会审查申请人的资质、还款能力及信用状况等，其中个人信用情况参考的是个人征信报告，那么征信有什么问题不能贷款？
一般情况下，职工或配偶在个人征信系统中有以下问题：存在呆账、核销、信用卡严重失信产生的止付等的;被纳入失信被执行人名单的;为夫妻外第三人提供贷款担保且未结清的;当前贷款存在逾期或担保人代偿的;贷记卡当前存在逾期的;单笔贷款或贷记卡存在连续逾期超过6期记录的;贷款和贷记卡合计累计逾期超过24期记录的。银行将会对申请人的住房贷款予以拒绝或降低贷款额度。
当职工申请的是公积金贷款时，除了以上问题外，如果公积金账户已经被冻结并被计入到当地住房公积金中心不良行为登记的，住房公积金中心也不会予以贷款。
综上所述，银行和住房公积金中心在审查申请人的住房贷款申请时，是非常严格的，尤其是在个人信用情况方面，所以申请人在日常使用信用卡或其他贷款产品时，一定要按时足额还款，一旦逾期，影响的不仅仅是个人住房贷款，未来申请信用卡、车贷等其他贷款产品时都会变得很难。
个人征信报告是银行等金融机构在为申请人发放贷款时了解申请人信用状况最简单的方式，个人征信报告中的信息主来自于商业银行、汽车、消费金融公司、小额贷款公司房贷机构，或者政府部门、法院等，公众在日常的工作生活中要时刻规范自己的行为，保持良好的个人信用，一旦发生失信行为，都会载入到个人征信报告中，其后果也非常严重。