申请了房贷之后，有不少借款人会发现，自己的房贷利率每年貌似都会进行调整。如果LPR利率发生变化的话，银行也会打电话通知借款人，就房贷利率的问题重新签订房贷合同。
按照规定，如果降的是1年期LPR，而5年期LPR依然保持不变，则央行降息对房贷利率没有什么影响，如果降的是5年期LPR，则降息会使房贷利率下降，有利于减轻人们分期付款购买房地产的负担，调动人们买房的需要，从而刺激房地产的发展，刺激股价拉升。
根据规定，LPR利率调整，对已经发放的贷款一般会从明年一月一日起执行新的基准利率，减少月供。但如果借款人的房贷利率计算方式是固定贷款利率的话，无论LPR利率怎么调整，房贷利率都是不会变化的。至于什么时候执行利率，需要看银行那边的情况。
房贷利率下降了，房贷的月供也会下降，但不会每个月都下降。贷款利息计算是按照浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。当然无论按照什么计算，已经支付的利息不会有影响，只是对调整后的利息有影响。
总的来说，LPR利率发生变动后，房贷利率是否会下降，还是需要看申贷银行那边的具体规定。如果商业银行不通知借款人重新签订合同的话，就说明房贷利率没有变化。