公共维修金是交房后交的吗，新房交付公共维修金怎么收？

　　公共维修金是常遇到的一个费用，如果不注意的话是不会发现的，在购房的时候就已经被收取了。那么，公共维修金是交房后交的吗，新房交付公共维修金怎么收?

　　公共维修金是交房后交的吗

　　原则上新房交房时维修基金已交，因此如果没有使用完是不需要交的。如果买房前没有约定，而且开发商把维修基金取走了，那就没办法，是必须要交的了。

　　房屋维修基金是当房屋公共部分和物业公共设施设备出现问题的时候需要用到的一项基金，这些部分的修理，更新，改造都需要用到，所以关系到未来住宅的舒适程度，在购房前一定要与售房者确认好如何存缴。

　　新房交付公共维修金怎么收

　　对于购房者，多层建筑(含别墅)按照成本价格的2.5%来收取，高层房屋按照成本价格的3%来收取房屋维修基金。售房者(开发商)按照房屋建筑面积成本价格的3%来收取多层房屋的房屋维修基金，高层房屋按照成本家的4%来收取。

　　总的来说，房屋维修基金应该按照房款2-3%的比例进行收取。在商品房购买的时候，购房者应当对于公共维修基金收费与开发商订立缴费约定。