征信是生活中不能脱离的一个话题，不管用户选择的是什么业务，多数金融机构都会查询业务办理者的个人征信的。一旦征信或是其他条件不符合要求，则用户申请的业务就会被拒绝。特别是对于想要申请高额度的用户来说，只要条件不达标则无法通过审核。
【1】想要办理全款房抵押贷款的用户，在申请贷款业务的时候年龄需要22岁到55周岁之间。
【2】用户需要具有完全的的民事行为能力，有稳定的工作以及还款能力。
【3】贷款时需要提供本人的身份证、户口本原件、工作证明、收入证明等相关信息，已婚的还要提供配偶的身份证户口本和结婚证原件。
【4】借款者需要拥有良好的个人征信，此前申请的贷款业务和信用卡业务没有存在逾期的情况。
【5】用于抵押的房子需要还清欠款，在有房产证的情况下，用户才能申请全款房抵押贷款。
用户在符合上述条件额时候，才能尝试申请全款房抵押贷款。如果申请者的个人征信不符合标准的话，则是无法成功申请到该贷款业务的。用户在申请该类贷款业务的时候，需要提供工作单位的工作证明和收入证明以及个人半年以上的银行账户流水账单。
需要注意的是，用户在办理业务的时候，需要提供抵押物和担保人的证明材料。不得不说的是，抵押贷款的额度不得超过抵押物现有价值的百分之七十。一旦用户提出申请之后，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。